Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 8e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 279 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 995 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 296 000 € | — mise en ligne |
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REGE/CANTINI - 13008 MARSEILLE - T3 DANS RÉSIDENCE DE STANDING AVEC TERRASSE ET BOX GARAGE.Votre agence L'ADRESSE IMMOBILIER MARSEILLE 8 - vous présente à proximité du Parc du 26e Centenaire, dans une résidence de standing, un bel appartement moderne de type 3 d'une superficie de 59,26m² LC avec une spacieuse terrasse de 11.50m² exposé SUD donnant sur les jardins de la copropriété.Ce bien, situé au 4ème étage avec ascenseur, se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres avec placard, d'une salle de bains et d'un wc.Appartement fonctionnel, climatisé, au calme, à deux pas des transports en commun, du métro Périer, du tramway, des commerces, des écoles, d'une crèche et des accès autoroutiers ainsi que du tunnel Prado Carénage.Actuellement loué, l'appartement sera libre de tout occupant fin juillet 2026. Il est toutefois possible d'acquérir ce bien avec les locataires en place, le loyer actuel étant de 1.250€/mois CC.Possibilité d'acquérir en sus 1 box simple situé au sous-sol de la résidence au prix de 25.000€VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - L'ADRESSE IMMOBILIER MARSEILLE 8 - 312, rue Paradis (Place Delibes) 13...
