Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 12e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 306 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 611 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 325 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Marjorie De Luca vous propose: En Exclusivité chez iad !4 Avenue de Garlaban 13012 Marseille - Secteur Saint Barnabé Venez découvrir ce beau et grand T3/4 de 90m2 en rez-de-chaussée avec TERRASSE ET JARDIN PRIVÉ au calme et sans vis à vis, situé dans une résidence sécurisée à 5-10min à pieds du centre de St Barnabé par la rue du Dr Cauvin (située en face de la résidence) avec tous les commerces, transports (métro de St Barnabé) et écoles. Vous bénéficierez d'une vaste entrée, d'une cuisine séparée aménagée et équipée avec loggia, d'un bel et lumineux espace de vie de 38m2 exposé sud composé d'un salon et d'une salle à manger s'ouvrant sur la terrasse et le jardin par de grandes baies vitrées.L'espace nuit séparé est composé d'un cellier, d'une salle d'eau, de deux belles chambres (14m2 et 11,10m2) et d'un wc séparé. Vous aurez la possibilité de recréer une 3e chambre si besoin.L'appartement est vendu avec une cave. Possibilité d'acquérir un garage en sous sol en sus !A ne pas manquer !La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la cons...
