Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 12e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 304 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 539 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 315 000 € | — mise en ligne |
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Rez de jardin de villa T3 Prox avenue des Caillols, au fond d'une impasse, au calme absolu, le jardin est privé d'environ 278 M2. L'appartement est en bon état avec 2 chambres donnant à l'est sur le jardin privatif, un espace de vie séjour + cuisine américaine orienté est. Possibilité de créer une 3ème chambre ou pièce supplémentaire avec des travaux d'aménagement avec garage et dépendances. Proche des bus vous menant au métro de la Fourragère, des commerces de la Valentine et son autoroute. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580.0 € et 2180.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Catherine SARROBERT EI, agent commercial (RSAC 385146832)
