Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 8e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 287 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 821 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 298 000 € | — mise en ligne |
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Stephanie FRAUDET vous propose ce bien : MARSEILLE 8e – ROY D'ESPAGNE Au cœur du très recherché quartier du Roy d'Espagne, dans une résidence arborée et parfaitement intégrée à son environnement naturel, découvrez ce T3 de 78 m² situé au dernier étage, bénéficiant d'un calme remarquable et d'une vue totalement dégagée. L'appartement séduit avant tout par sa luminosité, ses beaux volumes et son absence totale de vis-à-vis. Depuis les pièces de vie, le regard s'ouvre sur la verdure, les collines et, au loin, une échappée mer. Il se compose d'une agréable pièce de vie, de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle de bains et de nombreux espaces fonctionnels. Une loggia de 6 m², véritable prolongement de l'appartement, permet de profiter pleinement de l'environnement paisible et de la vue. La résidence offre un cadre de vie particulièrement recherché dans le 8e arrondissement : pinède, espaces verts, tennis au pied de la copropriété, écoles, commerces de proximité et centre culturel. Les plages, les calanques et les principaux axes permettant de rejoindre le centre de Marseille sont facilement accessibles. Les atouts : Dernier étage 78 m² 2 chambres Loggia de 6 m² Aucun vis-à-v...
