Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 8e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 268 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 083 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 275 000 € | — mise en ligne |
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' La Pinède du 8em '8ÈME – VIEILLE CHAPELLETYPE 4 de 67m² Loi Carrez avec un bacon + Cave.Idéalement situé dans un quartier recherché du 8ème arrondissement de Marseille,à proximité de nombreux commerces et commodités du quotidien,ainsi que des établissements scolaires et transports en commun.The Agency vous propose en exclusivité, cet appartement de Type 4 de 67,07m² avec un balcon.Situé au 1ème étage sur 3 sans ascenseur.Il se compose de la manière suivante :Côté jour :Une entrée avec placard de rangements dessert une cuisine indépendante, meublée et équipée attenante à une loggia, un salon / séjour offrant l'accès au balcon et un espace actuellement utilisé comme bureau.Côté nuit :Un dégagement nuit dessert deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant..Une cave en sous-sol de 5,83m² facilitant le stockage.Et une place de parking privative aérienne.Charges mensuelles : 195.00€ /moisTaxe foncière annuelle : 1507.00€ /an 'THE AGENCY IMMO, la méthode pour une transaction réussie'Honoraires inclus de 5.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 261 000 €. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant...
