Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 10e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 244 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 985 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 259 000 € | — mise en ligne |
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T3 NEUF AVEC LOGGIA DANS UNE RÉSIDENCE CONTEMPORAINE – MARSEILLE 10?Contact : Vincent Pitaval – BonaparteAu sein d’une résidence neuve à l’architecture sobre et élégante, découvrez ce T3 situé en étage, pensé pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel, dans un secteur résidentiel apprécié du 10? arrondissement de Marseille.Un appartement idéal pour une résidence principale, alliant volumes bien répartis, luminosité et espace extérieur.UN ENVIRONNEMENT AGRÉABLE AU QUOTIDIEN-Quartier résidentiel du 10? arrondissement.-Cadre calme, entouré de constructions récentes.-Proximité immédiate des commerces, écoles et services.-Accès rapide aux transports en commun et aux grands axes routiers.-Emplacement équilibré entre vie urbaine et tranquillité.UN APPARTEMENT BIEN PENSÉ ET LUMINEUX-T3 en étage bénéficiant d’une belle exposition.-Séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et fluide.-Ouverture directe sur une loggia, idéale pour profiter de l’extérieur en toute saison.-Deux chambres distinctes, bien séparées de l’espace jour.-Salle de bain indépendante.-WC séparés.-Entrée avec dégagement et rangements, optimisant la circulation dans le logement.DES PRESTATIO...
