Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 10e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 253 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 076 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 269 000 € | — mise en ligne |
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Situé dans le 10e arrondissement de Marseille , cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie agréable . Proche des établissements scolaires et des commerces, il est également bien desservi par les transports en commun et permet un accès rapide aux axes urbains sud et autoroutes. La résidence sécurisée garantit tranquillité et sérénité aux habitants.En entrant dans cet appartement au 9e et dernier étage avec ascenseur, nous sommes immédiatement séduit par sa luminosité et sa vue dégagée sans vis à vis. Récemment rénové, en attente de réception des huisseries double vitrage qui lui permettrons un bon classement énergétique, il se compose de 2 chambres, dont l'une avec dressing, d'une salle d'eau avec toilettes séparés, d'une cuisine avec vue sur Notre Dame et le Stade Vélodrome, ainsi qu'un salon donnant sur un grand balcon ou l'on peut manger tout en ayant une vue sur la ville.Pour finir,il comprend une cave pour un espace de stockage supplémentaire et une place de parking extérieure pour garer facilement son véhicule en toute sécurité. Un bien fonctionnel, moderne et plein de potentiel pour qui souhaite vivre dans un cocon confortable et chaleureux.Co...
