Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 10e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 244 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 317 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 259 000 € | — mise en ligne |
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T3 NEUF AVEC LOGGIA AU SEIN D’UNE RÉSIDENCE CONTEMPORAINE – MARSEILLE 10?Contact : Léo Pitaval – 07.83.53.79.55Découvrez ce T3 neuf situé en étage, au cœur d’un ensemble résidentiel moderne à l’architecture sobre et élégante, implanté dans un secteur recherché du 10? arrondissement de Marseille.Un appartement pensé pour offrir confort, luminosité et qualité de vie, avec un espace extérieur agréable au quotidien.UN SECTEUR AGRÉABLE ET BIEN CONNECTÉ-Quartier résidentiel apprécié du 10? arrondissement-Environnement calme et cohérent, entouré de constructions récentes-Proximité immédiate des commerces, écoles et services-Accès rapide aux transports en commun et aux grands axes-Un cadre de vie équilibré entre dynamisme urbain et tranquillitéUN APPARTEMENT CONFORTABLE ET BIEN STRUCTURÉ-Appartement T3 en étage bénéficiant d’une belle luminosité-Pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel-Ouverture directe sur une loggia, idéale pour profiter d’un extérieur protégé-Deux chambres confortables, bien séparées de l’espace jour-Salle de bain indépendante-WC séparés-Entrée avec dégagement et rangements, facilitant l’organisation au quotidien-Agencement...
