Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 10e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 206 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 422 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 219 000 € | — mise en ligne |
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T3 de 64 m² avec terrasse, cave et garage à Marseille 10ème, à proximité de La Timone Découvrez ce bel appartement de type T3, traversant, d'une surface de 64 m², idéalement situé à Marseille dans le 10ème arrondissement, à proximité du secteur de La Timone. Ce bien profite d'une résidence construite en 2000, gage d'un bâti moderne et bien entretenu. Situé au calme, au fond d'une impasse, l'appartement bénéficie d'une exposition Sud, un atout appréciable pour la luminosité et la tranquillité du quotidien. Il se compose de deux chambres, offrant un espace confortable adapté à un couple, une famille ou un investissement locatif. Le bien offre en outre une belle possibilité d'aménagement : la cuisine peut être ouverte sur le séjour, permettant de créer un espace de vie généreux et convivial. Il se situe au 3ème étage d'un immeuble comptant 7 étages. Cet appartement bénéficie également d'une terrasse de 8 m², idéale pour profiter de moments à l'extérieur, ainsi que d'une cave de 8 m² et d'un garage de 14 m², offrant un confort de stockage et de stationnement non négligeable. Le chauffage est électrique et individuel, permettant une gestion autonome de la consommation énergétique....
