Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 8e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 209 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 500 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 220 000 € | — mise en ligne |
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Marseille – Quartier Pointe Rouge À deux pas des plages de la Pointe Rouge, dans une petite copropriété récente (2013), fermée et sécurisée, découvrez ce Type 2 de 40 m² situé au dernier étage de l'immeuble, desservi par un ascenseur. Bénéficiant d'une vue dégagée, sans vis-à-vis et d'un cadre calme, ce bien se compose de : Un séjour avec cuisine ouverte Une chambre avec dressing Une salle de bain avec WC Une terrasse de 13 m², idéale pour profiter de l'extérieur Le logement dispose également d'une place de parking en sous-sol et d'un chauffage électrique individuel. Performance énergétique (DPE) : classe C (consommation énergétique de 123,46 kWh/m²/an) Situation locative : locataire en place jusqu'en août 2027, loyer actuel de 543 €/mois hors charges. Informations financières : Charges de copropriété : 1 200 €/an Taxe foncière : 1 583 €/an Loyer mensuel actuel : 543 € hors charges Un investissement locatif clé en main, avec revenus locatifs déjà sécurisés jusqu'en 2027, au sein d'une petite copropriété fermée offrant tranquillité et intimité.
