Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 8e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 208 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 674 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 215 000 € | — mise en ligne |
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Marseille – Secteur Carré d'Or / Jean Mermoz Situé dans le secteur recherché du Carré d'Or, à deux pas de la rue Jean Mermoz, cet appartement de type T2 de 46 m² séduira par sa configuration fonctionnelle et son emplacement de choix, proche commerces, transports et animations du quartier. Il occupe le 1er étage d'un immeuble bien entretenu construit en 1973, desservi par un ascenseur — un confort non négligeable au quotidien. Il se compose de : Une entrée Un séjour avec cuisine ouverte Une chambre Une salle de bain Un dressing Une cave en sous-sol, idéale pour du rangement complémentaire Le chauffage est collectif au gaz, gage de simplicité de gestion. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir : une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur intérieur selon leurs goûts et optimiser leur investissement. Performance énergétique DPE : classe E (265,89 kWh/m²/an) GES : classe E (55 kg CO₂/m²/an) Informations financières Charges de copropriété : 1 800 €/an Taxe foncière : 1 801 €/an Statut d'occupation : bien libre, disponible immédiatement Un T2 au potentiel intéressant, dans un secteur dynamique et prisé de Marseille, parfait pour une résidence p...
