Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 10e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 150 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 173 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 159 000 € | — mise en ligne |
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Palm'Immo vous propose à la vente un charmant appartement de type 2 de 38 m2, situé dans le quartier recherché de Saint-Loup.Nichée au coeur d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, cette propriété offre un cadre de vie calme et résidentiel, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec les commodités (transports, commerces, écoles et axes autoroutiers).Situé au 1er étage d'un immeuble de 6 niveaux, l'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un agréable séjour lumineux de 19 m2 avec cuisine ouverte, d'un espace nuit comprenant une belle chambre de 12 m2, d'une salle de bain et d'un toilette indépendantVous apprécierez également sa spacieuse terrasse de 28 m2, véritable atout pour profiter de moments de détente en extérieur.Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien.Les atouts du bien :Résidence récente et sécuriséeBel espace de vie lumineuxGrande terrasseChambre confortable avec rangementStationnement privatif en sous-solProximité immédiate des commoditésÀ propos de la copropriété :Aucune procédure en coursNombre de lots : 83Charges prévisionnelles annuelles : 1 405 EUREstimation des coûts annuels d'énergie : entre 380 EUR et 59...
