Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 10e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 146 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 974 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 155 000 € | — mise en ligne |
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Appartement T2 avec grande terrasse Résidence récente et sécurisée Idéal premier achat ou investissementSitué au 106 Boulevard Romain Rolland, Marseille 13010, au sein de la résidence récente, privée et sécurisée « Oxygen », découvrez ce charmant appartement T2 de 40 m2, situé au 3e étage d'une résidence moderne.Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant accès à une spacieuse terrasse de 14 m2. Véritable prolongement de l'espace de vie, elle est idéale pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou simplement se détendre.L'espace nuit, parfaitement séparé, se compose d'une agréable chambre avec sa salle d'eau privative et ses WC, offrant confort et fonctionnalité.Une place de parking privative en sous-sol est proposée en supplément.Vous apprécierez également son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités.Que vous recherchiez votre première résidence principale ou un investissement locatif de qualité, cet appartement réunit tous les atouts.Contact Eliane Aknin 07-81-27-47-90
