Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 10e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 150 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 036 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 159 000 € | — mise en ligne |
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13010 MARSEILLESitué entre La Capelette et Pont-de-Vivaux, à proximité de hippodrome , dans le 10ème arrondissement de Marseille, cet agréable T2 de 39 m² constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif.Au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement bénéficie d'un environnement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports et nombreuses commodités du quotidien.D'une superficie de 39 m², le bien est en très bon état et offre une configuration fonctionnelle, permettant de profiter pleinement de chaque espace. Actuellement vendu avec un locataire en place, il permet à son futur propriétaire de bénéficier d'un investissement déjà en place, sans période de recherche locative à prévoir.Autre atout particulièrement appréciable : Une place de parking en complément, apportant un confort supplémentaire dans un secteur où le stationnement peut être recherché.Grâce à son emplacement, son état général et les prestations de la résidence, ce T2 représente une solution patrimoniale intéressante, aussi bien pour un investisseur souhaitant sécuriser un placement que pour préparer un investissement à long terme.Un bien fonctionnel, a...
