Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 10e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 172 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 273 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 180 000 € | — mise en ligne |
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Home & SeaSitué au coeur du quartier de La Timone à Marseille, à proximité immédiate des facultés et de l'ensemble des commodités, cet appartement de 55 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable et un véritable potentiel d'évolution.Situé au 6ème étage avec ascenseur, l'appartement est actuellement aménagé en T2 et se présente dans un très bon état d'entretien. Il bénéficie d'une belle terrasse de 15 m², véritable prolongement de l'espace de vie et atout rare dans le secteur.Son agencement permet facilement d'envisager une transformation en T3, avec la possibilité de créer deux chambres distinctes. Cette configuration offre également un intérêt particulier pour un investissement locatif, notamment en location étudiante ou en colocation.Sa proximité immédiate avec les facultés, les transports et les commerces en fait un bien particulièrement adapté à différents projets : résidence principale, investissement locatif classique ou colocation étudiante.Copropriété de 43 lots - dont 42 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1680.00 euros.
