Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 10e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 172 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 951 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 180 000 € | — mise en ligne |
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EXCLUSIVITE CAPELETTE, un appartement de type 3 de 61 m2 avec terrasse situé au 3ème étage, avec ascenseur dans une résidence de 2014 très bien entretenue 'Urban Garden' au 262 avenue de la capelette. 13010 Marseille.Il se compose d'une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse d'environ 8 m2, au calme, exposée Est.L'espace nuit propose une salle de bains, des toilettes séparés, 2 chambres et de nombreux rangements.L'appartement est en bon état général, double vitrage, volets roulants, climatisation réversible.Un garage doublé fermé de 26 m2, au sous-sol de la résidence peut être proposé en option.La qualité de vie, près de toutes les commodités (parc et jardins d'enfants, bus, tramway, commerces, crèches, écoles, axes autoroutiers), à 10 min du Parc du 26ème centenaire, de la Place Castellane et du Rond Point du Prado, c'est appartement est idéal pour un premier achat.Retrouvez la vidéo de cet appartement sur demande ou en copiant ce lien : https://youtu.be/YwA-ZcRMi_ESimulations d'aménagement virtuel et de décoration proposées sur certaines photos dans cette annonce. Mandat 6305. Charges annuelles 1771 EUR.Taxe Foncière: 1721 EUR. Honoraires à la charge du...
