Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 10e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 172 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 000 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 180 000 € | — mise en ligne |
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L’Immobilière du Golf vous propose : LE CANISSAT, un charmant appartement T3 de 60m² situé en plein cœur de La Capelette. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un vaste salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée, sublimé par une grande baie vitrée donnant sur un balcon avec vue dégagée, venant parfaire cet espace lumineux. Côté nuit, deux chambres confortables se partageant une salle de bains complètent ce bien, offrant une distribution équilibrée et fonctionnelle. À proximité immédiate des commerces et des commodités. Un garage est proposé en plus à la vente au prix de 18,000€. Contact Danielle PEREZ : 06 24 25 20 24 Attestation collaborateur : CPI13102021000000044 /RCP AT069843 - Copropriété : 34 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1560€ (130€/mois: Eau froide, Eau chaude, entretien des communs, portail) - Taxe foncière : 2854€/an - Honoraires inclus de 5,28% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 760€ et 1070€ par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site...
