Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 10e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 176 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 083 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 185 000 € | — mise en ligne |
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Appartement T3 Marseille - *** Appartement vendu loué *** Rue Edouard Alexander - 2ème étage - Surface habitable 59.67 m² - Séjour/cuisine 28 m² - Cuisine aménagée + hotte - Deux chambres 12.80 et 9.35 m² avec placard aménagé - Terrasse 9.69 m² - Exposition Sud-Ouest - Chauffage individuel électrique - Place de parking en sous-sol - Taxe foncière : 1459€ - Charges de copropriété : 345€ /trimestre - Prix : 185.000€ frais d'agence inclus - Bien soumis au statut de copropriété Nombre de Lots : 2 Lot vendu : 1 Aucune procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
