Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 7e Arrondissement →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 036 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 226 000 € | — mise en ligne |
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MARSEILLE 7ᵉ – ST VICTOR – T2/T3 – LUMINEUX – CALME – CHARME Dans le secteur recherché de Saint-Victor, à proximité immédiate du Vieux-Port, des commerces, transports et plages. Appartement situé au 2ᵉ étage/4 dans un immeuble ancien (années 40-50) au sein d'une petite copropriété de 9 lots. Les + : •Belle hauteur sous plafond ~3 m (volume + cachet) •Séjour lumineux (double fenêtre) •Très bon état général •Possibilité transformation en T3 •Petite copropriété Composition : •Entrée •Séjour lumineux •1 chambre (~12 m²) •Cuisine indépendante avec coin repas •Bureau / chambre d'enfant •Salle d'eau (douche à l'italienne) •WC séparés Cave en sous-sol. Emplacement premium – tout à pied DPE : C Idéal résidence principale / investissement / pied-à-terre À visiter rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges générales, eau froide) : 825€ soit 68€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 820 06...
