Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 7e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 263 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 552 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 269 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Mikael Roulx vous propose: Appartement 3 pièces de 59 m² – Roucas Blanc – Marseille 7èmeAu cOEur du très recherché quartier du Roucas Blanc, découvrez cet appartement traversant de 59 m² bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de Notre-Dame de la Garde, des écoles, des crèches, des commerces et des transports.Situé au 1er étage d'une petite copropriété de 4 étages, cet appartement lumineux séduit par son exposition sud-ouest, sa belle hauteur sous plafond et son fort potentiel après rafraîchissement.Il comprend une entrée, un agréable séjour avec cuisine américaine ouverte, deux chambres, une grande salle de bain avec baignoire ainsi qu'un WC séparé.Le secteur offre un cadre de vie recherché entre calme résidentiel et proximité du centre-ville. Bus 55 à seulement 60 mètres et commerces accessibles en 3 minutes à pied.Un bien rare dans le 7ème arrondissement, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre marseillais ou un investissement patrimonial.Visite virtuelle disponible sur ce bien.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-...
