Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 7e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 261 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 857 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 270 000 € | — mise en ligne |
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EXCLUSIVITE - T3 entièrement parqueté de 70m2 situé au 81 rue Sainte dans un immeuble ancien entièrement rénové et réhabilité en 2007. Une place de parking au sous-sol de l'immeuble est proposée en sus du prix de vente, ce qui représente un confort appréciable pour le secteur. Cet appartement situé au 2e étage avec ascenseur, offre une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres avec chacune leur propre salle d'eau, d'un toilette indépendant . L'entrée et le couloir desservent un toilettte séparé et la premiere chambre de 11m2 avec sa salle d'eau.La pièce de vie principale d'une surface de 33 m2 avec son espcace cuisine ouvert permet un aménagemnt simple d'un espace salon et d'un espace salle à manger distincts .Après le séjour, s'ouvre la deuxième chambre de 14 m2, qui dispose également de sa salle d'eau privative.La conception du bâtiment, datant de 2007, apporte des standards de construction récents. De plus, une place de stationnement est proposée en supplément du prix de vente affiché, ce qui apporte une solution de stationnement directe et sécurisée dans l'hyper-centre, ce qui est un vrai plus.Vivre au coeur du quartier de St Victor vous permet d'accéder à l'ensemb...
