Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 3e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 175 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 187 000 € | — mise en ligne |
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L'agence ERA VL Immobilier 13005 vous propose cet appartement T3 de 53 m², situé rue Léon Gozlan à Marseille, au 6 ème étage avec ascenseur d'une résidence récente, calme et sécurisée.L'appartement, en très bon état, se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.Vous profiterez d'un agréable balcon, idéal pour vos moments de détente, offrant une belle luminosité et une vue dégagée sur la mer et Notre Dame de la garde.L'appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage PVC, d'une bonne isolation ainsi que de chauffages électriques. Son DPE classé C confirme une bonne performance énergétique.Aucun travaux n'est à prévoir. Vendu avec un box en sous sol.Idéalement situé à proximité de la gare Saint Charles et des commerces, cet appartement conviendra parfaitement pour une résidence principale ou un investissement.Ne manquez pas cette opportunité Copropriété de 26 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1343.00 euros. Marie GAVOTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 992506444 - MARSEILLE.
