Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Marseille 3e Arrondissement.
Située dans le département du Bouches-du-Rhône (13), Marseille 3e Arrondissement et porte le code postal 13003. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 2 100 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 3 125 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 15 €/m²/mois, soit environ 746 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Marseille 3e Arrondissement sur les 2 857 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — Les ventes multi-lots sont filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | Appartement | 95 m² | 5 | 428 050 € | 4 506 € | 14 RUE CHANTERAC |
| 28/12/2024 | Appartement | 55 m² | 3 | 190 000 € | 3 455 € | 12 BD DE PARIS |
| 28/12/2024 | Appartement | 90 m² | 3 | 190 000 € | 2 111 € | 12 BD DE PARIS |
| 28/12/2024 | Appartement | 70 m² | 3 | 355 000 € | 5 071 € | 2 PL STRASBOURG PAUL CERMOLACCE |
| 27/12/2024 | Appartement | 78 m² | 4 | 170 000 € | 2 179 € | 25 BD BOUES |
| 27/12/2024 | Appartement | 38 m² | 2 | 60 000 € | 1 579 € | 8 RUE BERNARD |
| 26/12/2024 | Appartement | 66 m² | 4 | 75 000 € | 1 136 € | 17 TRA N-D DU BON SECOURS |
| 23/12/2024 | Appartement | 25 m² | 1 | 35 000 € | 1 400 € | 56 RUE DE CRIMEE |
| 23/12/2024 | Appartement | 32 m² | 2 | 35 000 € | 1 094 € | 3 RUE NOUVELLE |
| 23/12/2024 | Appartement | 52 m² | 3 | 95 000 € | 1 827 € | 341 BD NATIONAL |
| 23/12/2024 | Appartement | 28 m² | 1 | 20 000 € | 714 € | 29 RUE FRANCOIS BARBINI |
| 23/12/2024 | Appartement | 61 m² | 2 | 44 000 € | 721 € | 2 BD DE PARIS |
| 20/12/2024 | Appartement | 68 m² | 4 | 42 000 € | 618 € | 77 BD DE PLOMBIERES |
| 20/12/2024 | Appartement | 68 m² | 4 | 48 000 € | 706 € | 33 RES PLOMBIERES B REVOLUT |
| 20/12/2024 | Appartement | 32 m² | 2 | 62 410 € | 1 950 € | 11 RUE BARSOTTI |
Le prix moyen d'un appartement à Marseille 3e Arrondissement (13003) est de 2 100 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 3 125 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Marseille 3e Arrondissement est de 15 €/m²/mois, soit environ 448 € pour un studio de 30 m², 746 € pour un T2 de 50 m² et 1 044 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Marseille 3e Arrondissement est 47,4 % moins cher que la moyenne du département Bouches-du-Rhône, qui s'établit à 3 995 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Marseille 3e Arrondissement trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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