Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Marseille 3e Arrondissement.
Située dans le département du Bouches-du-Rhône (13), Marseille 3e Arrondissement et porte le code postal 13003. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 2 078 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 3 070 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 15 €/m²/mois, soit environ 746 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Marseille 3e Arrondissement sur les 3 627 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 67 200 € | 2 688 € | 1 RUE CAVAIGNAC |
| 30/12/2025 | Appartement | 29 m² | 1 | 55 700 € | 1 921 € | 200 BD NATIONAL |
| 29/12/2025 | Appartement | 50 m² | 3 | 61 500 € | 1 230 € | 134 RUE DE CRIMEE |
| 23/12/2025 | Appartement | 60 m² | 2 | 85 000 € | 1 417 € | 29 RUE DU SUD ET PERE L THEROBE |
| 23/12/2025 | Maison | 41 m² | 2 | 76 000 € | 1 854 € | 14 RUE ROGER SCHIAFFINI |
| 23/12/2025 | Appartement | 45 m² | 3 | 109 997 € | 2 444 € | 4 RUE CHANTERAC |
| 22/12/2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 74 766 € | 1 780 € | 37 RUE DU GENIE |
| 22/12/2025 | Appartement | 32 m² | 1 | 139 145 € | 4 348 € | 104 BD DE PARIS |
| 19/12/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 72 000 € | 1 800 € | 8 RUE FORTUNE JOURDAN |
| 19/12/2025 | Appartement | 76 m² | 3 | 155 000 € | 2 039 € | 138 BD NATIONAL |
| 19/12/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 65 000 € | 1 625 € | 282 BD NATIONAL |
| 19/12/2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 158 000 € | 4 514 € | 104 BD DE PARIS |
| 19/12/2025 | Appartement | 52 m² | 3 | 41 500 € | 798 € | 64 RUE HOCHE |
| 19/12/2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 119 000 € | 1 750 € | 34 RUE LAUTARD |
| 18/12/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 80 000 € | 1 778 € | 1 RUE DE FORBIN |
Le prix moyen d'un appartement à Marseille 3e Arrondissement (13003) est de 2 078 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 3 070 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Marseille 3e Arrondissement est de 15 €/m²/mois, soit environ 448 € pour un studio de 30 m², 746 € pour un T2 de 50 m² et 1 044 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Marseille 3e Arrondissement est 48,6 % moins cher que la moyenne du département Bouches-du-Rhône, qui s'établit à 4 046 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Marseille 3e Arrondissement trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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