Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 8e Arrondissement →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 812 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 245 000 € | — mise en ligne |
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L'agence ALEXIMMO vous propse à la vente un appartement type 2/3 sur l'avenue du Prado, proche de l'Hopital St Joseph dans le quartier du Rouet. Le bien est 4ème et dernier étage sans ascenseur, il se compose d'un séjour, une cuisine séparée, une salle d'eau, une chambre, un très grand dressing / bureau, un balcon et une cave sue terrasse. L'intérieur mesure 64,27 m2 (Loi Carrez). Le bien est proche des commerces, transports ( métro Perier.....). Mandat no 3889. Copropriété: 8 lots. Charges courantes : 1276,85EUR par an. Procédure en cours syndicat de copropriété: néant. Prix de vente: 245 000 euros * * Honoraires charges vendeur Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680EUR et 2300EUR par an. Année de référence des prix de l'énergie: 2021/ 2022 /2023 - DPE E : - GES : C 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Bien proposé par votre agent commercial Raymond NOVOLI, entrepreneur individuel : 06.17.06.61.90 / 522.922.533 RSAC Marseille.
