Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 8e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 204 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 624 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 214 000 € | — mise en ligne |
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Dans un environnement calme et privilégié, à seulement quelques minutes à pied des plages, découvrez ce bel appartement de type 2 situé au sein d'une résidence semi-récente de standing.Parfaitement agencé, cet appartement de 38,05 m2, conforme aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite), offre une entrée, un agréable séjour avec cuisine ouverte. La partie nuit se compose d'une chambre avec rangements ainsi que d'une spacieuse salle de bains avec WC, pensée pour offrir confort et accessibilité.L'ensemble des pièces s'ouvre sur une grande terrasse de 13 m2 bénéficiant d'une vue dégagée, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des plages, des écoles et des commodités, en fait un bien particulièrement recherché.Actuellement loué, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif, avec un locataire en place garantissant une rentabilité immédiate.Fin du bail : janvier 2028. Pour plus de confort, un box fermé est proposé en supplément au prix de 25 000 EUR. Une belle opportunité dans un secteur prisé, à découvrir sans tarder ! Nbr de lots :186...
