Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 7e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 218 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 097 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 229 000 € | — mise en ligne |
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MAGNIFIQUE T1/2 Marseille 7emeEntre Saint Eugène et Saint LambertLe groupe Elios vous présente sa nouvelle pépite. Ce très bel appartement, entièrement rénové et atypique, est situé en rdc d'une petite copropriété.A 3 mn de la place du 4 Septembre et à 6mn à pied de la Place saint EugèneIl est composé d'un séjour avec un coin cuisine, une salle d'eau wc , une chambre avec un petit dressing.Un magnifique patio complète le bien ainsi qu'un cellier.Vous apprécierez ses prestations, sa situation géographique, son calme.N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements et la programmation d'une visite.CONTACT :Muriel Saouat EISIREN 434035531Groupe Elios163 rue des Tamaris13600 La CiotatHonoraires à la charge des vendeursHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 30 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr....
