Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 7e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 221 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 913 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 229 000 € | — mise en ligne |
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Idéalement situé sur la très recherchée Place du 4 Septembre, au coeur du 7e arrondissement de Marseille, découvrez ce charmant appartement de type 2 de 46,61 m2 Loi Carrez, situé au 2e étage sur 3 d'un immeuble. Bénéficiant d'une vue dégagée sur la Place du 4 Septembre, cet appartement offre un cadre de vie agréable, lumineux et recherché, au sein de l'un des quartiers les plus prisés de Marseille. Son emplacement constitue un véritable atout : vous rejoindrez la plage des Catalans en seulement 5 minutes à pied, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, des restaurants, des transports en commun et du Vieux-Port. Le secteur bénéficie également d'une dynamique de développement, avec le projet d'extension du tramway jusqu'à la Place du 4 Septembre, récemment annoncé par la Ville de Marseille, un aménagement qui renforcera encore l'attractivité et l'accessibilité de ce quartier recherché. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité, cet appartement saura vous séduire par son emplacement privilégié et son potentiel. Prix de vente : 239 000 EUR, honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. À découvrir san...
