Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 8e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 235 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 656 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 249 000 € | — mise en ligne |
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Skyline Real Estate vous propose de venir dans le très prisé 8ème arrondissement de Marseille, au sein d'une résidence fermée et sécurisée, découvrir cet appartement de type 2 d'une superficie de 54m² qui vous offre un cadre de vie agréable et lumineux.Caractéristiques de l'appartement :1er étage avec ascenseur, exposé Sud/Est garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.Un grand balcon de 10m² pour profiter des beaux jours en extérieur.Cuisine séparée, idéale pour les moments conviviaux.Spacieuse pièce de vie et grande chambre avec placard.Chauffage au sol collectif et eau chaude collective.Un cave supplémentaire pour un espace de stockage pratique.Possibilité de se garer librement dans la résidence fermée par une barrière.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi que la rénovation de la salle de bains, ce qui offre un beau potentiel pour personnaliser l'appartement à votre goût.Cet appartement est idéalement situé dans un quartier recherché et animé, à proximité des commerces, des transports et des écoles. Il représente une belle opportunité d'investissement dans un secteur en plein essor.Prix : 249 000€DPE : D (202kWh/m²/an)GES : D (43kgCO?/m²/an)Taxe...
