Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 3e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 170 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 180 000 € | — mise en ligne |
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Appartement lumineux avec fort potentiel ! Spacieux T3/4 de 89 m² – Lumineux, et spacieux– Marseille 3ème Au cœur du 3ème arrondissement de Marseille, à 5 min à pied de l'école National et à 100 m du futur tram, au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence des années 70 parfaitement entretenue, cet appartement de 89 m² combine volumes d'autrefois et confort. Vous n'avez qu'à poser vos valises. La résidence a bénéficié d'un ravalement de façade complet réalisé en 2023. Vous achetez la sérénité : aucun gros travaux de copropriété n'est à prévoir, et l'esthétique du bâtiment est impeccable ainsi que l'appartement totalement rénové. Dès l'entrée, vous serez séduit par la distribution optimale des pièces : Espace de vie : un séjour de 32 m², baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Est disposant d'une clim. Côté nuit : Deux très grandes chambres de 14 m² chacune. L'une d'entre elles profite d'une loggia fermée, actuellement aménagée en 3ème chambre d'appoint (idéale pour un enfant, un bureau ou un dressing). Cuisine et services : Une cuisine indépendante spacieuse et une salle d'eau fonctionnelle prolongée par une seconde loggia fermée, astucieusement transformée en buanderie...
