Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 3e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 138 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 145 000 € | — mise en ligne |
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Nous vous proposons ce bel appartement situé à la limite des 2eme et 3eme arrondissements, à deux pas du métro National et de toutes les commodités: commerces, médecins, pharmacies, axes autoroutiers et transports en commun. Cette copropriété récente (2015), fermée et sécurisée, dispose d'un accès par badge, interphone et caméras de surveillance. L'appartement situé au 10eme étage avec ascenseur, offre une surface de 58m2 et une terrasse de 10m2. Il se compose - d'une entrée - d'une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte équipée donnant sur la terrasse exposée sud ouest, calme et sans vis à vis - d'un hall desservant deux chambres , une salle de bain et un WC séparé Double vitrage , volets roulants et climatisation réversible. Une place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien. Prix: 145 000 euros Honoraires à la charge du vendeur La quôte part du budget prévisionnel de charges annuelles est de 2500euros ( chauffage et eau chaude et eau froide comprises) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
