Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 8e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 218 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 673 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 229 000 € | — mise en ligne |
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Quartier ROUET un appartement de 2 pièces, en bon état général, avec terrasse situé au 5ème étage avec ascenseur dans un immeuble récent bien entretenu au 217 Rue du Rouet, 13008 MARSEILLE, Résidence Les Hauts de Louvain, à deux pas du Prado.Vous profiterez d'un quotidien facilié par la proximité des commodités, supermarchés, restaurants, métro Rond Point du Prado, bus, nouveau Tramway, commerces, écoles, collèges et axes routiers.Cet appartement d'environ 48,5m2 lumineux et bien agencé, propose une entrée, un séjour spacieux de 31 m2 avec cuisine ouverte, ouvrant sur une terrasse exposée plein Ouest de 16 m2, une salle de douche avec wc, et une chambre avec placard.Les pièces de vie ont une vue sur Notre Dame de la Garde.Une place de parking en sous-sol complète la proposition.Vidéo de l'appartement disponible sur cette annonce : https://youtu.be/Wj5nN-tUp7YSimulations d'aménagement virtuel et de décoration proposées sur certaines photos dans cette annonce.Mandat 6395 Charges annuelles 960 EUR. Taxe Foncière: 1215 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 69 lots d'habitation. Pas de procédures à l'encontre du syndicat des copropriétaires.Montant estimé des dépenses a...
