Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 8e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 195 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 263 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 200 000 € | — mise en ligne |
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Marseille 8ème VIEILLE-CHAPELLE / BONNEVEINE, Appartement Type 3 traversant de 47m².Situé a proximité de l'escale Borély, des plages, de la mer et des commodités, votre agence Century 21 Can Transactions vous propose à la vente cet appartement de type 3 de 46,91m².L'appartement propose une pièce de vie avec cuisine ouverte de 22,7m², deux chambres, une salle de bains et un WC séparé.L'agencement est efficace, sans perte de place, et permet de profiter d'un véritable T3 dans 47m².L'appartement est traversant: Sud-Est / Nord-Ouest.Nous sommes au 1er et dernier étage, sans aucun voisin au-dessus, et la toiture est isolée.L'appartement se situe au-dessus de commerces et bénéficie d'un accès autonome.Pas de hall, pas de cage d'escalier commune : on monte directement chez soi, sans croiser personne.Aucuns travaux à prévoir !Double vitrage, climatisation, appartement en très bon état : vous posez vos valises.Il ne dispose pas d'extérieur : ni balcon, ni terrasse.C'est dit ! Ici, l'extérieur, c'est la plage et le Parc Borély !Les charges de copropriété sont de seulement 64€/mois, et le DPE est classé B.Peu de charges, peu de dépenses énergétiques, beaucoup de confort !Le stationnement est...
