Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 9e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 174 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 658 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 178 000 € | — mise en ligne |
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Dans le quartier recherché du Cabot, au sein d'une résidence arborée du 9e arrondissement de Marseille, La Bastide Immobilière vous propose en exclusivité cet appartement 3 pièces traversant de 62 m2, situé au 2e étage avec ascenseur.Il bénéficie d'une agréable pièce de vie de 30 m2 exposée plein sud, prolongée par un balcon donnant exclusivement sur un parc arboré, sans aucun vis-à-vis.L'appartement se compose également d'une cuisine avec petite arrière-cuisine, de deux chambres, d'un dressing indépendant, d'une salle d'eau et de WC séparés. Le séjour est équipé de la climatisation.Une cave complète le bien et le stationnement est libre au sein de la résidence.Des travaux de rénovation sont à prévoir et permettront de repenser l'appartement selon ses envies et d'en exploiter pleinement le potentiel, tout en bénéficiant d'atouts particulièrement recherchés : une configuration traversante, une exposition plein sud et une vue entièrement dégagée sur la verdure. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Déborah ATTIA 06 62 92 51 92 [email protected] RSAC 948238126
