Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 9e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 152 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 265 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 160 000 € | — mise en ligne |
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À vendre à Marseille, dans le quartier prisé de La Panouse, ce charmant appartement en exclusivité au 17ème étage offrant une vue imprenable sur la cité phocéenne. ( encore plus impressionante que sur les photos ). Parfait pour une personne seule ou un couple, il se compose de 2 pièces spacieuses, dont une chambre de près de 14m² , un séjour séparé d'une cuisine équipée et aménagée et surtout de nombreux rangements et placards . Avec une performance énergétique excellente, ce bien assure confort et économies. Depuis la terrasse de 10m2 vous pourrez admirer tous les monuments et symboles de la ville sans aucune nuisance sonore . Cet havre de paix est rare à la vente car situé en derniere ligne de la rouvière .Le logement est en super état ! Vous n'aurez plus qu' à aménager !Profitez de la proximité des commodités : commerces bio, supermarchés, parcs, et écoles sont à quelques pas. Les transports en commun sont facilement accessibles avec plusieurs lignes de bus à proximité, dont la ligne 24.
