Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 9e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 201 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 302 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 208 000 € | — mise en ligne |
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Superbe T3 Lumineux avec Balcon– Marseille 9ème (Cabot / Sainte-Marguerite)Idéalement situé dans une petite rue entre les quartiers très prisés du Cabot et de Sainte-Marguerite, à proximité immédiate de l'IPC et de toutes les commodités métros, bus et tram.Alliant une luminosité, calme et un agencement traversant parfaitement pensé, ce bien saura vous séduire.Passé le hall d'entrée qui offre une distribution idéale sans perte d'espace, l'appartement se divise en trois espaces distincts :L'Espace de Vie propose un salon chaleureux et baigné de lumière grâce à son exposition plein SUD. Au calme , cet espace s'ouvre sur un agréable balcon idéal pour vos moments de détente.L'Espace Cuisine indépendant, entièrement meublée et équipée. Conçue de façon fonctionnelle, loggia attenante, parfaite pour faire office de buanderie et d'espace de rangement supplémentaire.L'Espace Nuit : Un coin repos bien séparé comprenant deux belles chambres confortables, un dressing, ainsi qu'une salle d'eau rénovée avec une élégante douche à l'italienne. WC indépendants.Emplacement Premium : Secteur recherché (Marseille 9ème), rue calme, proche des commodités, des transports et de l'Institut Paoli-Calmettes (...
