Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 9e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 174 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 139 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 185 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22978 Allée des Pins 13009 Marseille : Au cœur du très recherché quartier du Cabot, à deux pas du village, des commerces, des écoles, des transports et du futur tramway, Homki vous propose en exclusivité ce véritable cocon de 36 m² prolongé par une agréable terrasse de 12 m² au calme. Situé en rez-de-terrasse d'une résidence récente de 2015, fermée et sécurisée, cet appartement séduit dès les premiers instants par son ambiance chaleureuse, son agencement parfaitement optimisé et son excellent état général. La pièce de vie de près de 19 m² avec sa cuisine entièrement équipée s'ouvre largement sur l'extérieur, créant un espace de vie convivial et lumineux où il fait bon recevoir ou simplement profiter des belles journées marseillaises. La terrasse, exposée Est, constitue un véritable prolongement de l'appartement et offre un cadre paisible à l'abri de l'agitation urbaine. Côté nuit, vous découvrirez une confortable chambre de 11 m² bénéficiant également d'un accès direct à la terrasse, ainsi qu'une spacieuse salle d'eau avec WC. Vendu entièrement meublé e...
