Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 3e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 135 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 139 000 € | — mise en ligne |
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Skyline Real Estate vous propose en exclusivité ce bel appartement T3/T4 traversant de 73,15 m², situé dans le 3? arrondissement de Marseille, à proximité des commerces et des transports.Grâce à sa double exposition Sud-Ouest / Nord-Est, il bénéficie d'une belle luminosité. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, de deux séjours (avec possibilité de créer une troisième chambre), de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.Pour votre confort, l'appartement est équipé de la climatisation et du double vitrage.Situé dans une petite copropriété, ce bien conviendra aussi bien à une famille qu'à un investisseur.Charges : 134 €/mois – Taxe foncière : 1 044 € – DPE . Pour organiser une visite, contactez Ahmed au 07 62 21 61 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M.Mamoun Ahmed, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 899 235 931, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte profession...
