Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 4e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 218 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 229 000 € | — mise en ligne |
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Appartement 65 m² 4 arrondissement, MarseilleSitué au 6 et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement lumineux de 65 m² comprend un séjour ouvrant sur une terrasse de 11 m², une cuisine séparée, deux chambres avec rangements intégrés, une salle de bain et un WC indépendant. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien.Idéalement situé dans le 4 arrondissement, l'appartement se trouve à quelques minutes à pied du tramway T2 (arrêt Longchamp), du métro ligne 1 (arrêt Cinq Avenues Longchamp) et de plusieurs lignes de bus.Le quartier, très recherché pour son cadre familial, propose une école primaire, un collège et un lycée à proximité, ainsi que de nombreux espaces verts tels que le parc Longchamp et le jardin de l'Observatoire, accessibles en 3 à 4 minutes à pied. Commerces (supermarchés, boutiques), restaurants et cafés complètent cet environnement de vie agréable. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810.0 € et 1130.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
