Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Marseille 4e Arrondissement.
Située dans le département du Bouches-du-Rhône (13), Marseille 4e Arrondissement et porte le code postal 13004. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 3 017 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 4 634 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 15 €/m²/mois, soit environ 773 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Marseille 4e Arrondissement sur les 3 628 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — Les ventes multi-lots sont filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | Appartement | 49 m² | 2 | 125 000 € | 2 551 € | 14 IMP SAINT HUGUES |
| 27/12/2024 | Appartement | 70 m² | 3 | 150 000 € | 2 143 € | 148 BD BLANCARDE |
| 27/12/2024 | Maison | 27 m² | 2 | 108 500 € | 4 019 € | 12 RUE DE CADOLIVE |
| 27/12/2024 | Appartement | 30 m² | 2 | 85 000 € | 2 833 € | 10 BD SAKAKINI |
| 27/12/2024 | Appartement | 35 m² | 2 | 107 000 € | 3 057 € | 30 RUE MARECHAL FAYOLLE |
| 27/12/2024 | Appartement | 64 m² | 3 | 185 000 € | 2 891 € | 204 BD DE LA LIBERATION |
| 27/12/2024 | Appartement | 64 m² | 3 | 185 000 € | 2 891 € | 204 BD DE LA LIBERATION |
| 26/12/2024 | Appartement | 59 m² | 4 | 170 000 € | 2 881 € | 40 RUE EMILE DUCLAUX |
| 26/12/2024 | Maison | 120 m² | 4 | 425 000 € | 3 542 € | 22 BD BLANC |
| 26/12/2024 | Appartement | 50 m² | 2 | 159 000 € | 3 180 € | 14 RUE GRANON |
| 23/12/2024 | Appartement | 56 m² | 3 | 250 000 € | 4 464 € | 3 RUE DE LA PEPINIERE |
| 23/12/2024 | Appartement | 53 m² | 3 | 105 000 € | 1 981 € | 25 AV DES CHUTES LAVIE |
| 23/12/2024 | Appartement | 64 m² | 3 | 177 000 € | 2 766 € | 204 BD DE LA LIBERATION |
| 23/12/2024 | Appartement | 43 m² | 2 | 212 000 € | 4 930 € | 33 AV MAL FOCH |
| 23/12/2024 | Appartement | 37 m² | 2 | 134 000 € | 3 622 € | 17 BD HENRI BOULLE |
Le prix moyen d'un appartement à Marseille 4e Arrondissement (13004) est de 3 017 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 4 634 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Marseille 4e Arrondissement est de 15 €/m²/mois, soit environ 464 € pour un studio de 30 m², 773 € pour un T2 de 50 m² et 1 082 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Marseille 4e Arrondissement est 24,5 % moins cher que la moyenne du département Bouches-du-Rhône, qui s'établit à 3 995 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Marseille 4e Arrondissement trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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