Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Marseille 4e Arrondissement.
Située dans le département du Bouches-du-Rhône (13), Marseille 4e Arrondissement et porte le code postal 13004. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 3 030 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 4 473 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 15 €/m²/mois, soit environ 773 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Marseille 4e Arrondissement sur les 4 788 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 98 m² | 5 | 315 000 € | 3 214 € | 34 AV MAL FOCH |
| 30/12/2025 | Appartement | 70 m² | 2 | 270 000 € | 3 857 € | 210 BD DE LA LIBERATION |
| 30/12/2025 | Appartement | 67 m² | 4 | 154 150 € | 2 301 € | 5001 CITE BEAUSOLEIL B ROUX PR |
| 29/12/2025 | Appartement | 74 m² | 3 | 169 000 € | 2 284 € | 8 RUE ANTOINE PONS |
| 29/12/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 360 000 € | 3 600 € | 7 BD FRAISSINET |
| 26/12/2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 152 000 € | 2 667 € | 59 BD FRANCOISE DUPARC |
| 23/12/2025 | Appartement | 77 m² | 3 | 255 950 € | 3 324 € | 17 IMP SAINT CHARLES |
| 23/12/2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 165 000 € | 4 583 € | 2 IMP SAINTE FELICIE |
| 23/12/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 180 000 € | 4 000 € | 10 RUE TROIS FRERES CARASSO |
| 23/12/2025 | Appartement | 90 m² | 4 | 239 500 € | 2 661 € | 2 RUE ELEMIR BOURGES |
| 23/12/2025 | Appartement | 32 m² | 2 | 80 000 € | 2 500 € | 128 AV DES CHARTREUX |
| 23/12/2025 | Appartement | 33 m² | 1 | 110 000 € | 3 333 € | 28 RUE EMILE DUCLAUX |
| 23/12/2025 | Appartement | 82 m² | 4 | 421 950 € | 5 146 € | 1 RUE EDMOND DANTES |
| 23/12/2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 1 070 000 € | 15 286 € | 1 A RUE CLINIQUE |
| 23/12/2025 | Appartement | 150 m² | 5 | 1 070 000 € | 7 133 € | 1 A RUE CLINIQUE |
Le prix moyen d'un appartement à Marseille 4e Arrondissement (13004) est de 3 030 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 4 473 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Marseille 4e Arrondissement est de 15 €/m²/mois, soit environ 464 € pour un studio de 30 m², 773 € pour un T2 de 50 m² et 1 082 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Marseille 4e Arrondissement est 25,1 % moins cher que la moyenne du département Bouches-du-Rhône, qui s'établit à 4 046 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Marseille 4e Arrondissement trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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