Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 13e Arrondissement →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 786 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 212 000 € | — mise en ligne |
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Secteur Château Gombert - Loubière, au sein de la résidence sécurisée et arborée Opéra Verde, découvrez ce charmant T3 de 56 m², situé en rez-de-jardin d'un petit immeuble de 2 étages.Travaux de rafraichissement à prévoir.L'appartement se compose de :Un séjour lumineux avec cuisine aménagée ouverteUne belle terrasse de 28 m², idéale pour profiter des beaux jours au calme2 chambresUne salle de bainsUn WC indépendantUn dégagement avec rangementsVous apprécierez son environnement calme et verdoyant, au coeur de la traverse de la Baume Loubière, dans un secteur résidentiel recherché, à proximité immédiate du village de Château Gombert et de ses commerces et commodités.Les + :Résidence sécurisée et arboréePiscineGrande terrasse de 28 m²Rez-de-chausséeEnvironnement calme et résidentielProximité du village et des commoditésPossibilité d'acquérir un box fermé en supplément.Un appartement idéal pour profiter d'un cadre de vie calme et verdoyant tout en restant proche des commodités.Copropriété de 100 lots - dont 100 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2012.00 euros.
