Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Marseille 13e Arrondissement.
Située dans le département du Bouches-du-Rhône (13), Marseille 13e Arrondissement et porte le code postal 13013. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 2 701 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 4 330 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 16 €/m²/mois, soit environ 824 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Marseille 13e Arrondissement sur les 4 339 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 93 m² | 5 | 375 000 € | 4 032 € | 33 RUE DES CHARS |
| 30/12/2025 | Appartement | 67 m² | 4 | 85 000 € | 1 269 € | 5001 F PARC DE LA ROSE |
| 30/12/2025 | Maison | 110 m² | 3 | 221 300 € | 2 012 € | 18 BD CLEMENT |
| 30/12/2025 | Maison | 74 m² | 4 | 440 400 € | 5 951 € | 9 BD CENTRAL |
| 30/12/2025 | Appartement | 72 m² | 4 | 155 000 € | 2 153 € | 2 RES SAINT THEODORE |
| 30/12/2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 233 000 € | 3 377 € | 31 RUE PAUL PREBOIST |
| 29/12/2025 | Appartement | 99 m² | 5 | 199 000 € | 2 010 € | 5050 F RES LA BATARELLE |
| 29/12/2025 | Appartement | 73 m² | 4 | 140 000 € | 1 918 € | 75 CHE DES JONQUILLES |
| 23/12/2025 | Maison | 188 m² | 6 | 739 000 € | 3 931 € | 6 IMP DU PLAN |
| 23/12/2025 | Appartement | 82 m² | 4 | 323 300 € | 3 943 € | 235 AV DES POILUS |
| 23/12/2025 | Appartement | 18 m² | 1 | 65 000 € | 3 611 € | 137 RUE ALPHONSE DAUDET |
| 23/12/2025 | Maison | 87 m² | 5 | 232 000 € | 2 667 € | 9 BD BOUGE QRT MALPASSE |
| 23/12/2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 195 000 € | 4 535 € | 7 RUE LOUIS LEPRINCE RINGUET |
| 23/12/2025 | Appartement | 77 m² | 4 | 160 000 € | 2 078 € | 153 CHE DE CHATEAU GOMBERT |
| 23/12/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 210 600 € | 3 397 € | 3 RUE NICOLAS APPERT |
Le prix moyen d'un appartement à Marseille 13e Arrondissement (13013) est de 2 701 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 4 330 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Marseille 13e Arrondissement est de 16 €/m²/mois, soit environ 494 € pour un studio de 30 m², 824 € pour un T2 de 50 m² et 1 154 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Marseille 13e Arrondissement est 33,2 % moins cher que la moyenne du département Bouches-du-Rhône, qui s'établit à 4 046 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Marseille 13e Arrondissement trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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