Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 13e Arrondissement →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 566 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 189 000 € | — mise en ligne |
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My Project Immo vous propose à la vente un T2 de 53 m² avec TERRASSE et PIÈCE ANNEXE au coeur de CHÂTEAU GOMBERT VILLAGE. A deux pas des commerces et des transports, cet appartement situé au second et DERNIER ÉTAGE d'une petite copropriété, est constitué d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC et d'une PIÈCE ANNEXE de 4,5 m² pouvant servir de bureau ou de dressing. Le séjour ouvre sur une jolie terrasse ensoleillée et à l'abri des regards. L'appartement dispose du double vitrage, de la CLIMATISATION réversible, et d'une triple exposition. Les atouts : un T2 spacieux et LUMINEUX au CALME et en dernier étage, tout en étant à proximité des COMMODITÉS. Une pièce bonus pour le télétravail, le rangement ou toute autre activité. De très faibles charges (21 euros/mois). Taxe foncière : 850 euros. A découvrir sans tarder ! Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 250 euros. Ludivine Dol (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 820796068 - Marseille.
