Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 9e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 173 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 719 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 177 000 € | — mise en ligne |
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À ne pas manquer ! Dans un secteur recherché du 9eme arrondissement, découvrez ce bel appartement T2 offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux avec une cuisine ouverte contemporaine, le tout prolongé par une terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Côté nuit, la chambre bénéficie d'un accès direct à un jardin privatif, apportant une véritable sensation d'espace et de calme. L'appartement dispose également d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une cave. Une place de parking en sous-sol est proposée en supplément au prix de 12 000 EUR. À proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cet appartement bénéficie également d'un accès rapide aux principaux axes routiers. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Nbr de lots : 287 - Charges / an : 1601.28EUR - Pas de procédure en cours - MDT 764 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
