Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 8e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 199 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (7 741 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 209 000 € | — mise en ligne |
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Dans un secteur très recherché du 8e arrondissement, découvrez ce charmant studio bis de 27 m² situé en rez-de-chaussée, entièrement rénové et vendu meublé.L’appartement bénéficie d’un agencement particulièrement bien pensé.Dès l’entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie réunissant salon et cuisine, cette dernière étant entièrement aménagée et équipée. La pièce profite d’une ouverture directe sur la terrasse de 31m², offrant un véritable espace extérieur et une belle continuité entre l’intérieur et l’extérieur.Dans le prolongement du séjour, le coin nuit est séparé par une élégante verrière, permettant de créer un espace distinct tout en conservant une belle sensation d’ouverture. Il comprend un espace couchage, une salle de bains ainsi qu’un dressing, offrant ainsi de nombreux rangements.Entièrement rénové et prêt à vivre, aucun travaux n’est à prévoir. Le bien est vendu entièrement meublé, ce qui permet une installation immédiate.Un bien rare par son agencement, sa terrasse et son emplacement, idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif.DESCRIPTION TECHNIQUE DES ESPACES : Surface loi Carrez totale : 27,32m²- espace séjour : 14,56 m²- espace...
