Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 3e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 167 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 175 000 € | — mise en ligne |
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SAINT-CHARLES | T3 68,18 m2 | FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT Une belle surface, une résidence bien entretenue et un véritable potentiel pour un projet de colocation. À vendre, à proximité immédiate de la gare Saint-Charles, de la Faculté des sciences d'Aix-Marseille Université et du lycée technologique Victor Hugo, cet appartement T3 de 68,18 m2 bénéficie d'un environnement pratique, avec un accès rapide aux principaux axes autoroutiers. UN APPARTEMENT AUX NOMBREUSES POSSIBILITÉS Actuellement configuré en T3, le logement offre une belle capacité d'évolution grâce à ses volumes et à sa superficie.(75m2 au sol) Un projet d'aménagement permettrait notamment d'envisager une configuration optimisée pour la colocation, avec 3 chambres ainsi des espaces communs fonctionnels et conviviaux pour différentes stratégies locatives selon le projet et le budget. Cette organisation serait particulièrement adaptée à une clientèle d'étudiants ou de jeunes actifs. UNE RÉSIDENCE SAINE ET BIEN ENTRETENUE L'appartement se trouve dans une résidence saine, bien entretenue et agréable, offrant un cadre rassurant pour les occupants comme pour un propriétaire bailleur. Un bien à découvrir pour son potentiel et...
