Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 9e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 165 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 122 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 175 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
Au sein de la résidence fermée et sécurisée La Rouvière, nichée dans un environnement verdoyant et paisible, découvrez ce bel appartement traversant de type 3 d'une surface de 56.06m2 LC, offrant luminosité, calme et fonctionnalité.Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution harmonieuse et des espaces soigneusement agencés. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante prolongée par une loggia, ainsi que d'un agréable séjour baigné de lumière.L'espace nuit, parfaitement séparé de la pièce de vie, propose deux chambres, offrant à chacun intimité et tranquillité. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble.Une cave vient également agrémenter ce bien.Au sein de la résidence, le stationnement est facile, un véritable atout au quotidien.Côté emplacement, vous profiterez d'un cadre de vie particulièrement pratique : les commerces sont accessibles à pied, les écoles et les crèches se trouvent au sein de la résidence, tandis que Luminy, Clairval, le tramway et le Boulevard Urbain Sud se trouvent à proximité.Un appartement agréable à vivre, bénéficiant d'un environnement privilégié et d'une situation recherchée, à découvrir s...
