Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 4e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 469 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 346 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 495 000 € | — mise en ligne |
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Idéalement situé, sur le Boulevard de la Croix Rousse, face à la mairie du 4ème arrondissement, au sein d'un immeuble de standing construit en 1996, ce magnifique appartement T3 de 77,89 m² vous séduira par sa luminosité et sa vue imprenable sur les arbres du boulevard. Situé en étage élevé avec ascenseur, il se compose d'une spacieuse entrée avec rangements, d'un séjour d'angle ouvrant sur un charmant balconnet, d'une cuisine indépendante, de deux belles chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. La résidence propose également un jardin commun ainsi qu'un local à vélos. Une place de stationnement, un garage en sous-sol, ou stationnement double peuvent être acquis en sus du prix. Prestations soignées et emplacement prisé font de ce bien une opportunité rare à découvrir sans attendre.
