Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 5e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 436 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 480 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 460 000 € | — mise en ligne |
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Lyon 5 – Point du Jour - T4 lumineux avec terrasse et Garage doubleSitué au 11 Rue des Acqueducs 69005 LyonDans le secteur recherché du Point du Jour, au coeur d'un environnement calme et résidentiel tout en bénéficiant de toutes les commodités à proximité immédiate, découvrez ce bel appartement familial aux prestations de qualité.Situé au 1er étage sur 4 d'une résidence de standing construite en 1999 par UTEI (référence en matière de qualité de construction), cet appartement développe une surface de 102,68 m2 parfaitement agencée.Les atouts du bien :- Une entrée spacieuse avec grand placard- Une pièce de vie lumineuse de plus de 30 m2 (salon / salle à manger) ouvrant sur une agréable terrasse de 14,37 m2 exposée plein ouest, côté jardin- Une cuisine indépendante de 11 m2 avec accès à un balcon de 3,88 m2- Un espace nuit distinct comprenant 3 chambres (environ de 11m2), dont une suite parentale avec salle de bains privative- Toutes les chambres disposent de placards intégrés- Une seconde salle de bains familiale lumineuse avec ouverture type oeil-de-boeuf- WC indépendantEn annexes :- Cave au Rez-de chaussée de 3.37m2- Garage double de 33.78m2 avec borne de recharge électrique (Zepl...
