Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 4e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 331 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 266 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 350 000 € | — mise en ligne |
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Sandra Viricel Immobilier vous propose de découvrir, au coeur de la Croix-Rousse, au sein d'une superbe bâtisse ancienne pleine de caractère, ce charmant duplex au cachet authentique.Développant une surface totale de 66,47 m2 (46,92 m2 loi Carrez), cet appartement offre une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine équipée, ainsi que deux chambres réparties sur deux niveaux, pour un agencement à la fois fonctionnel et confortable.Ses volumes atypiques et son atmosphère chaleureuse confèrent à ce bien une personnalité unique.Le premier niveau se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes.À l'étage, vous découvrirez une seconde chambre, une salle de bains ainsi qu'un espace dressing.Pour votre confort, l'appartement est entièrement climatisé.Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon, vous profiterez pleinement de l'esprit village de la Croix-Rousse, de ses commerces de proximité, de son marché emblématique et de sa proximité immédiate avec le centre-ville.Un appartement plein de charme, idéal pour celles et ceux en quête d'un lieu de vie singulier et authentique.N'hésitez pas à nous con...
