Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 4e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 481 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 806 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 495 000 € | — mise en ligne |
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Situé au coeur du 4e arrondissement, à seulement deux minutes de la place de la Croix-Rousse et des commodités, cet appartement canut de 102 m² prend place au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien et bénéficie d'une terrasse privative de 12 m².L'espace principal dévoile de beaux volumes sublimés par les codes du canut : hauteur sous plafond, cheminée d'époque et parquet ancien. Le séjour avec cuisine ouverte, entièrement équipée, compose un lieu de vie convivial et lumineux. Un second salon, plus intimiste, prolonge les espaces et offre un accès direct à la terrasse. À l'étage, un espace parental d'environ 30 m² accueille une chambre, un bureau, un dressing et une salle d'eau, formant un cocon indépendant et fonctionnel.Un studio indépendant, pouvant facilement être intégré à l'appartement, comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC et une chambre en mezzanine, idéal pour un projet locatif ou une activité indépendante.À l'abri de l'agitation urbaine, la terrasse de 12 m² constitue un véritable prolongement extérieur, propice aux moments de détente. Le calme ambiant contraste agréablement avec la proximité immédiate des commerces, transports et établissem...
